Investissement locatif à Lyon 3ème

Ecrit par Bati Lyon Promotion le 08/10/2021

Immobilier neuf à Lyon 3ème : Acheter un bien pour le louer

Vous connaissez bien la métropole lyonnaise et aimeriez y posséder un appartement pour votre usage personnel ou pour le mettre en location. Un investissement dans l’immobilier neuf dans Lyon 3^ème représente un choix stratégique. C’est l’un des arrondissements les plus attractifs et les plus peuplés de la ville. Bati Lyon Promotion vous explique pourquoi l’immobilier neuf dans Lyon 3^ème constitue un placement sûr et rentable.

Immobilier neuf : investissement Lyon 3ème, un emplacement stratégique

Lorsque vous recherchez un bien pour y vivre ou pour le louer, le choix de l’emplacement fait partie des critères les plus stricts des acheteurs.

Accessibilité, offre en commerces de proximité, réseaux de médecins et hôpitaux, présence d’établissements scolaires, infrastructures sportives et de loisirs, espaces verts, etc. constituent autant de priorités qui impactent votre quotidien ou celui de vos locataires.

Le 3^e arrondissement de Lyon offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre sereinement chacune de vos journées.

 

Profitez des atouts du 3ème arrondissement de Lyon pour votre investissement immobilier

 

Accessibilité

Stratégiquement placé sur la rive gauche du Rhône, le 3^e arrondissement est bien connu des voyageurs et des Lyonnais puisque la gare de Lyon Part-Dieu représente un passage presque obligé pour entrer dans la ville.

Accéder aux autres arrondissements de Lyon autant que rejoindre les communes avoisinantes est facilité grâce à un dense réseau de transports en commun composé de plusieurs lignes de bus et de métro.

Économie

Un investissement immobilier neuf dans Lyon 3 vous assure d’être positionné au cœur de la ville et de son offre commerciale.

Cet arrondissement compte de nombreux magasins qui invitent à la promenade et à la découverte des spécialités de la région. Le centre commercial de La Part-Dieu vous garantit de trouver tout ce dont vous avez besoin dans un lieu unique.

Loisirs et culture

Si vous aimez découvrir des styles architecturaux différents, mais qui s’harmonisent au sein d’un quartier en pleine évolution, vous serez séduit par le 3^e arrondissement de Lyon. Parmi les points d’intérêt, la tour Oxygène, la préfecture, le Grand Temple de Lyon, l’auditorium Maurice Ravel ou encore la Bourse du travail de Lyon valent le coup d’œil.

Lyon 3^e dispose également de plusieurs infrastructures sportives et de loisirs pour vous adonner, seul, en famille ou entre amis à de nombreuses activités.

Espaces verts

L’arrondissement recense plusieurs espaces verts où vous apprécierez de vous promener ainsi qu’un grand nombre de pistes cyclables.

La mobilité douce fait partie des priorités de la ville de Lyon, au même titre que d’offrir à ses habitants des espaces agréables pour se ressourcer et réaliser une pause bien méritée.

 

Réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Lyon 3^ème

Devenir l’heureux propriétaire d’un appartement neuf ne présente que des avantages :

• Votre logement correspond en tous points à ce que vous souhaitez puisque vous l’avez choisi sur plan et avez pu le personnaliser.
• Vous bénéficiez de garanties sur la plupart des équipements et aménagements de votre appartement neuf. Vous n’aurez aucuns frais de réparation, d’entretien ou de remise à neuf avant de très nombreuses années.
• Les frais de notaire réduits sur l’achat d’un bien neuf vous permettent d’augmenter le budget que vous dédiez à votre acquisition puisque vous réalisez des économies.

L’immobilier neuf pour un investissement dans Lyon 3^ème constitue sans nul doute la meilleure solution d’achat.

 

Diversifier son patrimoine avec l’immobilier neuf dans Lyon 3ème

Les prix de l’immobilier montent depuis de nombreuses années. Lyon fait partie des villes les plus prisées de France et la demande surpasse généralement l’offre, ce qui contribue encore à augmenter la tension du marché immobilier.

La crise sanitaire de la COVID-19 a laissé penser que les grandes agglomérations pourraient souffrir de l’engouement des Français pour les zones périurbaines offrant davantage d’espaces verts et d’intimité. Le bilan est finalement bien différent, puisque les citadins connaissent les avantages d’un quotidien proche de tout, et ne souhaitent pas y renoncer.

L’immobilier fait partie des rares secteurs qui n’ont presque pas été impactés par la crise sans précédent que nous avons traversée.

Les taux d’intérêt pour les emprunts immobiliers ont même continué de chuter. Acheter dans l’immobilier neuf dans Lyon 3^e pour un investissement rentable représente ainsi une excellente opportunité.

Selon votre profil, votre taux d’endettement et l’apport financier à votre disposition, vous pourrez négocier un taux d’emprunt parmi les plus bas du marché.

Avec un crédit moins onéreux, réévaluer votre enveloppe budgétaire pour l’achat d’un bien neuf à Lyon 3 devient possible.

 

 Réduire ses impôts avec un investissement immobilier neuf à Lyon 3

Vous avez la possibilité d’acquérir un appartement neuf dans Lyon 3^e et de le mettre en location ? En respectant certaines conditions d’éligibilité, vous profitez des avantages du dispositif Pinel correspondant à une défiscalisation en lien avec la durée de votre engagement :

• 12 % pour une durée de location de 6 ans
• 18 % pour un engagement de 9 ans
• 21 % pour une période de location de 12 ans

Ces taux seront revus à la baisse en 2023, puis en 2024. Si vous souhaitez bénéficier des conditions les plus avantageuses, il ne vous reste que quelques mois !

Toutefois, sachez que le gouvernement réfléchit actuellement à la mise en place d’un Pinel+ à partir de 2023, mais les détails ne sont pas encore connus.

Bati Lyon Promotion vous guide dans votre projet d’investissement dans un bien neuf dans Lyon 3. Découvrez nos programmes immobiliers dans cet arrondissement prisé de Lyon ou contactez nos conseillers sans attendre.