Achat appartement neuf Brignais

Vous désirez acquérir votre résidence principale dans une ville proche de Lyon ? Laissez-vous convaincre par les atouts d’un appartement neuf à Brignais.

Une ville attractive, dynamique et pleine d’avenir !

Située à 15 kilomètres au sud-ouest de Lyon, Brignais profite avant tout d’une situation géographique idéale. Grâce à un réseau de transports performant, notamment la gare TER de Brignais et les nombreuses lignes de bus, il est facile de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes.

L’accès rapide aux autoroutes A7 et A47 offre également une excellente connectivité de la ville avec les régions voisines.

Grâce à son positionnement stratégique et à sa proximité avec Lyon, la ville attire de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs du commerce, des services et de l’industrie. Brignais accueille d’ailleurs 5 Zones d’Activités, dont la Z.A de Sacuny, l’une des plus importantes du Rhône. Regroupant plus de 770 entreprises, la commune de Brignais s’affirme comme un territoire à forte vitalité économique !

Un cadre de vie paisible dans un « esprit village »

Comptant 11 500 habitants, Brignais offre un environnement de qualité au cœur d’une ville ayant conservé son esprit village.

Commerces et commodités :

Dans le centre-bourg historique, vous trouverez facilement tout ce sont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Si vous aimez consommer local, vous apprécierez les stands des petits producteurs locaux présents lors du marché hebdomadaire, organisé sur la place centrale du centre-ville !

Pour rejoindre le centre-ville, comptez moins de 10 minutes à pied depuis le quartier de la Côte comme depuis le quartier de la Gare !

Espaces verts et loisirs :

Les équipements sportifs, les nombreux sentiers de randonnée et les événements culturels organisés chaque année contribuent à une qualité de vie agréable à tout âge !

Traversée par le Garon, la ville offre à ses habitants un accès privilégié à de nombreux parcs et jardins :

• Parc de l’Hôtel de Ville, avec ses 3 hectares de verdure au cœur de Brignais
• Parc de la Giraudière, avec son parcours accrobranche
• Parc de Rochilly, avec ses espaces boisés à proximité du centre aquatique AquaGaron

Transports en commun

Sachez que la ville profite d’un très bon réseau de transports en commun assurant des déplacements et une connexion facilitée avec les villes voisines :

• Réseau TCL : Les lignes 12 et C10 du réseau SYTRAL vous permettent de rejoindre notamment Francheville, Saint-Genis-Laval, Chaponost ou Lyon.
• Car du Rhône : Brignais est desservie par 4 lignes régulières renforçant l’offre de transports au sein de la commune.
• Gare de Brignais : En choisissant le tram-train depuis la gare, vous pourrez rejoindre Gorge de Loup et la Gare de Lyon Saint-Paul en une vingtaine de minutes.

Pourquoi choisir un appartement neuf à Brignais ?

L’achat d’un appartement neuf à Brignais présente de nombreux avantages :

• Garanties constructeur : Opter pour un bien immobilier neuf, c’est bénéficier de garanties solides (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement), assurant une sérénité sur le long terme. Ces garanties vous protègent contre les éventuels défauts de construction et vous garantissent la qualité de votre logement durant plusieurs années suivant l’achèvement.

• Performances énergétiques optimisées : Les appartements neufs respectent les dernières règlementations (RT2012, RE2020) en matière de performances énergétiques et environnementale. Celles-ci attestent notamment d’un niveau élevé en matière d’isolation thermique et phonique et vous assurent de réaliser de réelles économies sur vos factures énergétiques. Grâce à l’utilisation de matériaux innovants et de techniques modernes de construction, les programmes immobiliers neufs sont conçus pour minimiser l’empreinte écologique des bâtiments dans le but de vous offrir un confort optimal dans votre logement.

• Economies d’entretien : Privilégier un programme neuf pour son acquisition c’est également s’éviter des coûts de rénovation ! Contrairement à un logement ancien, votre appartement neuf ne nécessitera aucun travaux immédiat et vous permettra donc de réaliser des économies de rénovation !

Les étapes pour concrétiser votre projet immobilier

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf à Brignais, vous bénéficierez d’un parcours personnalisé en plusieurs étapes :

• Le choix de votre logement :

Vous avez identifié un programme immobilier neuf cochant les critères de votre recherche ? Il est désormais temps de sélectionner le logement répondant à vos besoins (nombre de pièces, étage, balcon, terrasse, etc.). Vous pourrez ainsi prendre contact avec le promoteur pour obtenir une brochure et une documentation détaillée sur la résidence et les appartements disponibles.  Si cela est possible, n’hésitez pas à visiter un appartement témoin afin d’avoir un aperçu concret du logement et de vous projeter !

• Réservation et financement :

Une fois la perle rare trouvée, vous signerez un contrat de réservation du logement avec le promoteur. Cette étape voue permet de bloquer le prix de votre logement et d’entériner votre engagement. Vous pourrez ensuite réaliser les formalités financières auprès de votre Banque pour que votre contrat de prêt soit finalisé !

• Personnalisation du logement :

Si cela est possible, vous pourrez demander à ce que des TMA (Travaux modificatifs Acquéreurs) soient réalisés dans votre logement. Selon les conditions définies, le choix des matériaux, l’aménagement des pièces, et l’ajout d’équipements spécifiques peuvent être envisagés !

• Livraison et remise des clefs :

Après le dernier trimestre de construction, le logement est livré conformément au plan initial. Un état des lieux est réalisé pour s’assurer de la conformité et de la qualité du bien avant l’installation. Vous voilà chez vous !

Profitez d’avantages financiers pour devenir propriétaire à Brignais

Tout d’abord, sachez qu’en choisissant un bien immobilier neuf pour concrétiser votre projet d’achat, vous profiterez de notaire réduits. En effet, tandis qu’ils se situent entre 7 et 8 % pour les appartements dans l’ancien, les frais de notaire ne représentent que 2 à 3 % du prix de vente pour l’achat d’un appartement neuf.

De plus, plusieurs dispositifs facilitent l’achat d’un logement neuf à Brignais :

• PTZ (Prêt à Taux Zéro) : Une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant investir dans un programme immobilier neuf. Calculé à partir du revenu fiscal de référence, de la composition du foyer et du prix d’acquisition, ce prêt sans intérêt vous permet de financer une partie de l’achat et de réduire considérablement le coût global de votre crédit.
• TVA réduite à 5,5 % : Disponible sous conditions, elle permet de bénéficier d’un prix plus attractif. Cette réduction fiscale s’applique notamment dans le cadre de programmes neufs situés au sein de zones en rénovation urbaine ou pour les programmes d’accession sociale.