ILEX
Francheville (69)
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Livraison : 4ème Trimestre 2024
- Statut : Opportunités
- Avenue du chater
À partir de 250 000 €
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Achat appartement neuf à Francheville
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Francheville (69340)
Appartement
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Acheter un appartement neuf à Francheville
Vous recherchez une ville à proximité de Lyon pour l’achat de votre résidence principale ou un investissement immobilier locatif ? Laissez-vous convaincre par le charme et l’authenticité d’un appartement neuf à Francheville. Bati-Lyon Promotion, promoteur immobilier dans le Rhône, vous présente ses appartements avec une livraison dans les prochains mois.
Francheville : une ville au cœur de la nature
Située à 10 kilomètres de Lyon, Francheville fait partie des villes dynamiques de l’ouest lyonnais. Outre sa proximité avec la préfecture du Rhône, Francheville possède de nombreux atouts qui séduisent les familles en quête d’une vie à la campagne sans s’éloigner de la ville.
Aux portes des monts du Lyonnais, l’achat d’un appartement neuf à Francheville vous offre un cadre unique : plus de 450 hectares de zone naturelle. Vous apprécierez tout particulièrement les multiples chemins de randonnée qui parcourent la vallée de l’Yzeron.
Pour vos déplacements au quotidien, Francheville dispose d’une excellente desserte par les transports en commun. En plus de la gare SNCF, 5 lignes de bus vous permettent de rallier l’hypercentre de Lyon en moins de 30 minutes.
Vous souhaitez vous installer en famille ? Francheville apparaît comme la ville idéale avec ses établissements scolaires de la petite enfance au primaire. En effet, Francheville compte 3 groupes scolaires, qui accueillent plus de 1 000 élèves.
Les atouts d’un appartement neuf pour son projet immobilier à Francheville
Profiter d’avantages financiers
L’achat d’un appartement neuf à Francheville vous permet de réaliser des économies sur les frais de notaire. En effet, les droits de mutation des logements neufs oscillent entre 2 et 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % pour les appartements dans l’ancien.
De plus, vous pouvez financer l’achat de votre appartement neuf à Francheville avec un prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt aidé par l’État peut représenter jusqu’à 40 % du coût d’acquisition de votre logement sur plan dans le Rhône.
Cependant, le PTZ est réservé aux primo-accédants qui deviennent propriétaires de leur résidence principale. Par conséquent, vous ne pouvez pas prétendre au PTZ pour un investissement immobilier locatif à Francheville.
Enfin, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit pour votre appartement neuf à Francheville si plus de 25 % des logements de la résidence se destinent à de la location sociale.
Défiscaliser avec la loi Pinel à Francheville
Du studio au 5 pièces, les appartements neufs sont éligibles au dispositif Pinel si votre projet immobilier à Francheville concerne un investissement locatif. Avec la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt au taux maximum de 17,5 %.
Pour ce faire, vous devez respecter les critères de la loi Pinel et la mise en location de votre appartement doit intervenir dans les 12 mois qui suivent la livraison du logement.
Notez que la loi Pinel disparaîtra définitivement le 31 décembre 2024 pour laisser la place au dispositif Pinel Plus. Ce dernier vous offrira un avantage fiscal maximum de 21 % du prix d’achat de votre appartement neuf à Francheville, mais les conditions à respecter sont plus contraignantes.
Par exemple :
- Superficie minimum en fonction du nombre de pièces de l’appartement
- Espace extérieur privatif pour chaque logement : balcon, jardin ou terrasse
Vous souhaitez en savoir plus sur l’un de nos programmes immobiliers neufs à Francheville ? N’hésitez pas à télécharger notre brochure détaillée ou à demander à être rappelé par l’un de nos conseillers.
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plus de 40 ans -
1396 logements
construits en 2021 -
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