Acheter un appartement neuf à Lyon

Vous songez à acquérir votre résidence principale ou à réaliser un investissement locatif dans la capitale des Gaules ? Vous vous interrogez sur le quartier le plus adapté pour l’achat d’un appartement neuf à Lyon ? Bati-Lyon Promotion, promoteur immobilier dans le Rhône, vous présente les avantages d’un appartement neuf à Lyon ainsi que ses appartements avec une livraison dans les prochains mois.

Quel quartier choisir pour l’achat d’un appartement neuf à Lyon ?

1^er arrondissement de Lyon : L’esprit village de la Croix-Rousse

Au Nord de la Presqu’île lyonnaise, cet arrondissement longe les quais du Rhône et de la Saône et s’étend jusqu’aux pentes de la Croix-Rousse, empreintes de l’histoire des canuts qui ont contribué à la renommée internationale de la ville de Lyon.

Avec l’achat d’un appartement neuf dans ce quartier, vous vous installez en plein cœur d’un secteur dynamique :

• Restaurants branchés
• Commerces de bouche
• Boutiques spécialisées

2^e arrondissement de Lyon : en plein cœur de la ville

Le 2^e arrondissement de Lyon se compose de quartiers emblématiques de la ville :

• Place Bellecour avec sa célèbre statue équestre de Louis XIV
• Quartier des Cordeliers, théâtre d’importants travaux de rénovation sous le Second Empire
• Quartier des Jacobins et sa place très fréquentée par les touristes et les résidents

Sans oublier le quartier Confluences au sud du 2^e arrondissement qui offre un cadre de vie agréable et se compose principalement d’appartements modernes. Le développement de nombreuses infrastructures et la présence du pôle des Confluence confèrent par ailleurs à ce quartier un attrait stratégique et dynamique pour l’achat ou l’investissement.

3^e arrondissement de Lyon : le quartier d’affaires de Lyon

L’achat d’un appartement neuf à Lyon 3 vous place au cœur du second quartier d’affaires de France : la Part-Dieu. En plus de sa gare et de son centre commercial, le quartier de la Part-Dieu abrite des bâtiments à l’architecture audacieuse, tels que la fameuse Tour crayon de La Part-Dieu, la Tour Oxygène ou encore, dernièrement, la Tour To-Lyon, emblème de la rénovation urbaine du quartier.

La Part-Dieu est actuellement le théâtre de nombreux chantiers qui visent à encore améliorer le cadre de vie de ce quartier de Lyon 3.

4^e arrondissement de Lyon : un quartier familial

L’achat d’un appartement neuf sur le plateau de Croix-Rousse est idéal pour votre projet immobilier en famille à Lyon.

En effet, ce quartier s’avère beaucoup plus calme que les pentes de la Croix-Rousse.

5^e arrondissement de Lyon : le Vieux-Lyon

Si vous recherchez un appartement neuf au cœur de l’animation lyonnaise, nul doute que le 5^e arrondissement est le secteur qui saura vous combler. Lyon 5, c’est avant tout :

• Le quartier Saint-Jean et ses bouchons typiques de Lyon
• Le quartier Saint-Just qui abrite de nombreux vestiges romains
• La colline de Fourvière et sa vue à couper le souffle sur la métropole lyonnaise

6^e arrondissement de Lyon : véritable poumon vert de la ville

Le quartier de la Tête-d’Or est l’emplacement parfait si vous recherchez un appartement neuf dans un quartier huppé avec un cadre de vie verdoyant. En effet, le parc de la Tête-d’Or est un véritable havre de paix :

• Lac de 16 ha
• Jardin botanique
• Parc zoologique

Les appartements haussmanniens se mêlent aux hôtels particuliers dans le 6^e arrondissement de Lyon.

7^e arrondissement de Lyon : quartier historique en transition

Situé sur les berges du Rhône, le 7^e arrondissement de Lyon est un quartier qui séduit les étudiants grâce à sa proximité avec l’université Lyon III et l’ENS de Lyon. L’achat d’un appartement neuf à Lyon 7 est idéal si vous envisagez un investissement immobilier en loi Pinel.

De plus, le 7^e arrondissement de Lyon plaît aux familles qui apprécient tout particulièrement :

• Ses commerces de proximité
• Le parc Blandan qui s’étend sur plus de 17 ha
• Son excellente desserte par les transports en commun, à l’image de la place Jean-Macé où passent le tramway et le métro

Plus au Sud, le quartier des Girondins est également  un secteur convoité grâce à la dynamique de mutation qu’il connait depuis quelques années.

8^e arrondissement de Lyon : ancien secteur industriel

Plus vaste arrondissement de la ville, Lyon 8 est surtout connu pour avoir accueilli les usines des Frères Lumière vers la fin du XIXe siècle.

Symbole de ce riche passé, le quartier Monplaisir vous offre une excellente connexion avec le centre-ville de Lyon grâce aux transports en commun. De plus, ce quartier possède de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, telles que l’Institut Lumière.

9^e arrondissement de Lyon : la vie en bord de Saône

Ancienne commune de Lyon, le 9^e arrondissement saura vous séduire avec l’île Barbe, seule île fluviale de Lyon, ou encore le Fort de Vaise.

L’achat d’un appartement neuf à Lyon 9 vous place au cœur d’un secteur en pleine mutation. En effet, le quartier Gorge de Loup accueille de nombreux immeubles neufs ainsi que des bâtiments tertiaires.

De plus, le 9^e arrondissement est un quartier avec une offre culturelle riche, comme en témoigne la médiathèque ou encore le TNG, Théâtre Nouvelle Génération.

Quels sont les avantages d’un appartement neuf pour son projet immobilier à Lyon ?

Un appartement moderne et confortable

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs répondent aux attentes des ménages pour leur logement :

• Pièces de vie spacieuses
• Luminosité
• Agencement des pièces pour limiter la perte d’espace
• Présence d’un espace extérieur, comme un balcon ou une terrasse

De plus, les programmes immobiliers neufs se conforment aux dernières normes en vigueur. Par conséquent, les appartements d’une résidence neuve vous offrent une excellente performance thermique et phonique.

Profiter d’avantages financiers avec l’achat d’un appartement neuf à Lyon

Avec l’achat d’un appartement neuf à Lyon, les frais de notaire représentent entre 2 et 3 % du prix d’achat de votre logement sur plan contre 7 à 8 % pour un appartement dans l’ancien.

De plus, vous pouvez financer jusqu’à 40 % du prix de l’opération avec le prêt à taux zéro (PTZ). Pour rappel, le PTZ est un prêt aidé par l’État qui vise à faciliter l’achat d’un logement par les primo-accédants.

Enfin, vous pouvez bénéficier de la TVA au taux réduit si vous investissez dans une résidence qui compte au moins 25 % de logements sociaux parmi tous ses appartements.

Défiscaliser avec la loi Pinel pour son investissement immobilier locatif à Lyon

Votre projet immobilier à Lyon est un investissement locatif ? Vous pouvez bénéficier de la réduction d’impôt de la loi Pinel au taux maximum de 17,5 % avec l’achat d’un appartement neuf dans la préfecture du Rhône.

L’avantage fiscal de la loi Pinel peut même atteindre 21 % du prix d’achat de votre logement sur plan s’il remplit l’un des deux critères du dispositif Pinel Plus :

• Résidence qui se situe dans un quartier prioritaire de la ville (QPV) de Lyon ;
• Appartements qui répondent aux critères de qualité d’usage, à savoir une superficie minimale en fonction du nombre de pièces de l’appartement ou l’obligation de disposer d’un espace extérieur privatif (balcon, jardin ou terrasse)

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