Achat appartement neuf à Bron

Acheter un appartement neuf à Bron

En quête d’un logement à l’est de Lyon, vous hésitez entre Villeurbanne, Vénissieux, Saint-Priest et Bron ? L’achat d’un appartement neuf à Bron possède de multiples avantages pour votre projet. Bati-Lyon Promotion vous présente ses programmes neufs dans la ville de Bron.

Bron : ville limitrophe de Lyon

Limitrophe du 8^e arrondissement de Lyon, Bron est une ville de plus de 42 000 habitants à l’économie dynamique, qui attire chaque année de nouveaux Brondillants.

L’excellente desserte de Bron par les transports en commun figure parmi les nombreux atouts de la ville. Outre 13 lignes de bus, 3 lignes de tramways traversent Bron :

• Ligne 2 qui relie le centre-ville de Bron à Saint-Priest et aux 2^e, 7^e et 8^earrondissements de Lyon
• Ligne 5 qui connecte Bron avec Eurexpo, les jardins du Fort et le pôle scientifique de Lyon
• Ligne 6 qui dessert les hôpitaux du Vinatier et Desgenettes

De plus, la ville de Bron se trouve à proximité de l’université Lumière Lyon 2. Par conséquent, l’achat d’un studio ou d’un appartement 2 pièces à Bron apparaît comme idéal pour la location étudiante.

Chaque quartier possède ses propres atouts pour votre projet d’achat d’un appartement neuf à Bron :

• Centre-ville et quartier de l’église, qui abritent de nombreux commerces
• Quartier du Rafour, une zone huppée de la ville de Bron qui plaît particulièrement aux jeunes cadres dynamiques
• Quartier Terraillon, qui fait l’objet d’un plan de modernisation avec la rénovation de logements, la construction de logements neufs et la création d’aires de jeux

Pourquoi choisir un appartement neuf pour son projet immobilier à Bron ?

Bénéficier d’avantages financiers

Les frais de notaire pour l’achat d’un appartement neuf à Bron varient entre 2 et 3 % du prix de vente du logement, contre 7 à 8 % pour les appartements dans l’ancien.

De plus, opter pour un appartement neuf vous offre les avantages suivants :

• Prêt à taux zéro (PTZ) qui est un prêt sans intérêts aidé par l’État. Le PTZ peut représenter jusqu’à 40 % du prix de vente de votre appartement neuf dans le Rhône
• TVA à taux réduit si plus de 25 % des logements neufs de la résidence se destinent à de la location sociale

Attention : le PTZ s’adresse uniquement aux ménages qui achètent un appartement neuf à Bron pour en faire leur résidence principale. Vous n’êtes pas éligible au PTZ si votre projet concerne un investissement locatif.

Profiter de la défiscalisation avec la loi Pinel à Bron

Votre projet d’achat d’un appartement neuf à Bron concerne un investissement immobilier locatif ? Sachez que les appartements neufs sont éligibles à la loi Pinel.

Avec la loi Pinel, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt au taux maximum de 17,5 % pour tout achat d’un logement avant le 31 décembre 2023.

Notez que c’est la date de la signature de l’acte authentique qui détermine l’avantage fiscal de la loi Pinel, et non pas la date de livraison du programme immobilier à Bron.

Rappel : la mise en location de votre appartement à Bron doit impérativement intervenir dans les 12 mois qui suivent la livraison de la résidence pour bénéficier de la réduction d’impôt de la loi Pinel.

Vous souhaitez avoir des informations complémentaires sur l’un de nos programmes immobiliers neufs à Bron ? Téléchargez gratuitement sa documentation ou demandez à être rappelé par l’un de nos conseillers.