investissement immobilier neuf loi Pinel Lyon

Investir dans des appartements neufs pour les mettre en location constitue un placement très rentable. Ville attractive, Lyon est aussi éligible à la loi Pinel. Vous souhaitez acquérir un logement dans une zone stratégique, au cœur du centre-ville ou dans un quartier lyonnais ? Bati-Lyon Promotion vous présente les avantages d’un investissement en Pinel à Lyon.

Tout savoir sur l’investissement Pinel à Lyon

Comment bénéficier d’un investissement Pinel à Lyon ?

La loi Pinel permet aux particuliers qui achètent des logements neufs pour les louer de profiter d’un abattement fiscal. Il existe cependant certaines conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Lyon :

• Les appartements doivent être neufs ou en état futur d’achèvement,
• Le bien immobilier doit être mis en location pour 6 ans minimum,
• La location doit s’effectuer dans l’année qui suit l’achèvement des appartements,
• Le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du bailleur,
• Lors de la livraison, les pièces de l’appartement doivent être non meublées,
• Le revenu fiscal du locataire ne doit pas dépasser les plafonds réglementaires,
• Le loyer mensuel ne doit pas dépasser, charges non comprises, les plafonds réglementaires.

Le nouveau dispositif Pinel + pour votre investissement immobilier

Les réductions d’impôts de la loi Pinel étant dégressives depuis 2023, le dispositif Pinel + permet un maintien des avantages fiscaux. Une taille minimale des appartements doit être respectée, en plus des conditions requises par la loi Pinel classique :

Par ailleurs, les appartements 3 pièces et plus doivent bénéficier de deux orientations. Le logement doit également atteindre un niveau de performance énergétique et environnementale supérieur aux normes réglementaires.

La zone géographique et l’arrondissement rentrent également en compte : le bien immobilier doit être situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville de Lyon. Prenez ces conditions en compte si vous souhaitez réaliser un investissement Pinel à Lyon 7ème ou un investissement Pinel à Lyon 9ème .

Quels sont les atouts de la loi https://www.batilyonpromotion.fr/achat/investir/immobilier/loi-pinel/rhone/lyon-7e/Pinel pour un investissement immobilier à Lyon ?

Quelle réduction d’impôt grâce à la loi Pinel à Lyon ?

Élue Métropole la plus attractive, il est très intéressant d’investir en profitant de la loi Pinel à Lyon. Ce dispositif vous permet d’accéder à la propriété en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat. La Part-Dieu, Villeurbanne, Saint-Jean… chaque quartier dispose de ses avantages pour réaliser un investissement dans des appartements neufs.

La réduction de vos impôts dépend de la durée pendant laquelle vous mettez votre bien en location. De plus, l’abattement fiscal évoluera en 2024, et diffère avec la loi Pinel + :

Un investissement sûr grâce à la loi Pinel à Lyon

L’investissement immobilier en loi Pinel permet d’étendre son patrimoine de manière fiable et rentable. En effet, l’investissement immobilier locatif est très prisé en France, et l’offre est particulièrement intéressante à Lyon.

La loi Pinel vous aide également à préparer votre retraite grâce à un dispositif très avantageux : la location d’un bien immobilier vous assure des rentrées d’argent sur le long terme.

Pour investir dans un bien locatif en profitant de la loi Pinel à Lyon, faites appel à Bati-Lyon Promotion.

Trimestre de livraison, prix du bien immobilier, surface, nombre de pièces, prestation de la résidence, cadre de vie, arrondissement… Demandez une documentation gratuite pour nos programmes d’appartements neufs à Lyon.